定安買房不交房怎么處理

定安買房不交房怎么處理 定安縣二手房，海南定安，風景優美，空氣新鮮，海南定安有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

開發商晚交房，買受人可以要求其按合同約定承擔違約金或者損失賠償。關于違約金數額或損失賠償數額，一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒約定按法定的原則，以合同上約定的比例執行；合同上沒有約定的，逾期交付使用房屋，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的海南房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的海南房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

1、承擔在房屋未交付前這一段時間的損毀、滅失的風險。

對買賣合同標的物的風險承擔，在這一段時間里，開發商仍然要對我們的房屋負責，萬一發生了損毀、滅失的事故，開發商仍然要承擔責任。

2、對于我們的貸款，開發商仍然要對銀行承擔連帶擔保責任。

在我們的借款合同中，開發商要承擔辦理產權證，并將辦好的產權證直接交給銀行的義務。如果無法順利收房，產權證自然也就無法辦理。在產權證沒有交付銀行之前，開發商要就我們的貸款向銀行承擔連帶保證責任。這就意味著，在此期間，一旦我們不按期還款，銀行可以選擇起訴開發商(當然，也可以選擇起訴我們)。直到辦好了產權證，并交付給銀行質押，開發商的擔保責任方能解除。所以，在此期間，開發商是要承擔一定的風險的。

3、面臨逾期交房被起訴的風險。

一旦無法順利交房，就會產生逾期交房的事實。雖然是誰的原因導致了逾期交房還無定論，但業主因此而取得了起訴權。對于這一點，開發商是比較頭疼的。

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