買定安新房除了首付還需什么費用 海南定安縣買房，定安獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的最佳第二居住地。
1、面積補差
現在的商品房以預收居多，商品房買賣合同以規劃面積計價。但在實際收房時，實測面積會與合同面積有誤差。如果超出了，需要按照定安房價來補償相應的房款，一般在3%以內的就需要補交房款，而超出3%的部分則不需要。如果實測面積比合同面積小，開發商也得退回部分房款的，如果面積縮水超過3%，則定安購房者有權要求退房。
2、契稅
契稅是收房時必須要繳納的。購買90平米以下首套房契稅標準是總房款的1%，超過90平米的則為1.5%。您可以按照自己購買的房屋面積計算契稅額。
3、裝修保證金
裝修保證金也是一筆支出，一般在申請裝修時就會收取，如果收房后不著急裝修入住，這筆費用可以暫緩繳納。
4、公共維修基金
公共維修基金也是國家強制征收的。征收的標準有兩種，有的按建筑面積計算，也有的按總房款的百分比計算，比例在總房款的2%-3%左右。
1、公攤面積
在我們定安購房時，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11%～16%之間，高層一般在18%～26%之間。
2、地段
現如今，交通越來越便利，出行選擇的多樣性也是選定安房子必不可少的要素，多區域公共交通、快速交通，附近有地鐵站或公交站對我們出行提供了很大的便利，既方便快捷也為未來物業的提升提供了很好的平臺。
“住”是我們生活中的基本條件，地段的選擇還要考慮到家庭成員的實際需求。
3、容積率
什么是容積率?容積率是一個小區的總建筑面積與用地面積的比率。對于我們住戶來說，容積率直接涉及居住者的舒適度。
低容積率，為一個社區準備了足夠的空間去布置社區景致以及其配套設施，使社區內部擁有更多的公共自由空間，通過服務功能的多樣化組合，增強社區的生活質量。
定安縣買房優勢：海南定安縣買房，生活便利。海南東線發展相對比較成熟。距離?？谳^近，生活娛樂都受到?？诘挠绊?，離機場也近。配套相對完善。定安屬于中部偏東，可以享受到東線完善的配套設施。
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